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上善若水:让住房回归居住属性
来源:中国法治 作者:上善若水  日期:2020/5/23 字体: [大][中][小]

    5月22日上午,十三届全国人大三次会议上,李克强总理作政府工作报告,报告提出:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。

    从经济学角度来看,房地产同时具有资本品与消费品的双重属性,而且消费品属性应当远远大于资本品属性。然而,部分群体哄抬房地产的资本品属性,片面地将住房视作投机炒作与赚钱谋利的工具,导致一二线城市房价直线上涨、三四线城市房子卖不出去,抬高了居民的生活成本,日益增大的财富泡沫加剧了金融风险。值此,“房子是用来住的,不是用来炒的”被一再强调。

    在城市打拼的年轻人扎根城市要买房、谈婚论嫁的小两口安居要买房、孩子在外地高校读书就业要买房,买房成了老百姓人生中的一件大事,于一般老百姓而言,房子是用来住的,是刚性需求,也是生活最基本的物质保障,只有解决了老百姓住得上房的问题,才能谈得上社会稳定,人民安居乐业。

    近年来,宏观调控和市场调节双管齐下,目前房价呈平稳下降走势。一方面,完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,从宏观调控着手,在顺应住房领域需求变化的前提下,强调综合施策,实现住房供应保障体系多元化。另一方面,数据显示中国住房起码能满足30亿人口居住,部分城市住房空置率甚至高达20%,我国楼市住房供应过剩已成为事实,供过于求必然导致房价走低。

    楼市逐渐回归市场因素主导房价走势之后,对于当地楼市来说应该算是一个好的信号,至少对于购房者是这样的,房价下降能让自己的购房成本降低,无论是从物质上还是精神上购房者的压力小了很多。

    冰冻三尺非一日之寒,房价泡沫不是短时间形成的,不能一蹴而就,要注重经济软着陆,否则会出现经济下滑太快。但泡沫一定要不断挤小,逐步回归正常水平。(龙尔甲乡人民政府)

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