为深入践行发展新时代“枫桥经验”，推动矛盾纠纷就地化解，近日，汪清林区基层法院开展了巡回审判，通过“调解优先、普法同步、服务跟进”的柔性解纷模式，成功化解一起困扰居民李某一年多的房屋过户纠纷。

    基本案情：

    2023年9月，李某与于某签订房屋买卖合同，约定以10万元购买其名下房产，并明确由于某协助办理过户。李某支付全款后，于某因个人原因推迟过户，双方矛盾逐渐激化。李某为维护自身权益，向法院提起诉讼，要求于某履行过户义务并赔偿损失。

    案件受理后，承办法官研判该案涉及群众核心居住权益，且具有典型普法价值，迅速启动“巡回审判+源头治理”工作机制。民事审判团队率先赴争议房屋实地勘验，固定房屋交付现状证据；同时前往不动产登记中心，查询房屋登记情况及确认过户是否存在困难，为纠纷化解奠定法律基础。

    在此基础上，法院将庭审现场设在巡回审判点，庭审中，法官从维护契约精神、保障交易安全的角度出发，向于某释明协助过户是诚信履约的体现，并告知法院可为其对接免费法律咨询服务，对李某则耐心解释案件中被告的困难，引导其给予合理履行宽限期。经过三小时法官的温情疏导，双方最终达成调解，面对李某的索赔诉求，则引导其综合考量诉讼成本，最终促成双方达成“5日内完成过户、李某放弃索赔”的调解方案。

    为确保调解成果落地见效，汪清林区基层法院在结案后5日内跟踪回访确认，涉案房屋已完成产权变更登记，同时组织干警深入社区开展法治宣讲，发布涵盖产权核查、合同条款、救济途径等3大类12项要点的《房屋交易风险提示清单》，从源头防范类似纠纷。

   “司法不仅要有力度，更要有温度”。当法官走下审判台、走进群众时，解决问题的不仅是法律条文，更是人与人之间的理解与信任。汪清林区基层法院将持续大力开展巡回审判，将案件办理和普法宣传延伸到社区、乡村，从审判到解纷，从止争到普法，让法治阳光照进百姓屋檐下，用司法的细腻笔触描绘基层社会治理的和谐画卷。（作者单位：汪清林区基层法院民事审判团队）