在日常生活中，邻里之间因房屋漏水引发的纠纷屡见不鲜，这类纠纷不仅影响邻里关系，还涉及复杂的法律责任认定。

    一、案情回顾

    李某与王某是上下楼邻居。2023年5月，李某发现自家卧室天花板出现大面积水渍，墙面开始发霉、起皮，部分家具也因长期受潮受损。经检查，是楼上王某家卫生间防水出现问题，导致污水渗漏至李某家中。李某多次与王某协商，希望王某承担维修及赔偿责任，但王某认为房屋装修时已做好防水，漏水并非自己故意造成，拒绝承担全部责任，双方协商无果后，李某将王某诉至法院。

    二、法官说法

    法院受理此案后，首先委托专业机构对房屋漏水原因进行鉴定，鉴定结果明确表明，王某家卫生间防水工程存在质量瑕疵，是导致李某家受损的直接原因。同时，法院审查了双方提供的证据，包括现场照片、物业调解记录等。在庭审过程中，法官依据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系及侵权责任的相关规定进行审理。根据民法典第二百八十八条 ，处理相邻关系的原则，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系 。以及第一千一百六十五条 ，过错责任原则，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。最终，法院判决王某承担李某家因漏水造成的全部维修费用，包括天花板重新粉刷、墙面修复以及家具维修或更换的费用，并赔偿李某因房屋受损期间在外租房居住产生的合理费用。

    三、温馨提示

    1. 相邻关系责任：在相邻关系中，楼上住户有确保自家房屋设施不影响楼下住户正常生活的义务。一旦因房屋漏水等问题导致楼下住户权益受损，楼上住户应承担相应的法律责任。这种责任基于相邻关系的法律规定，目的是保障邻里之间的和睦相处与生活安宁。

    2. 侵权责任认定：从侵权责任角度看，王某家卫生间防水问题导致李某家财产受损，王某存在过错，符合侵权责任的构成要件。王某不能以非故意造成漏水为由逃避责任，只要其行为与损害结果之间存在因果关系，就需依法承担赔偿责任 。

    3. 法律救济途径：当遇到此类纠纷时，受害者应首先与侵权方友好协商，若协商不成，及时保留相关证据，如现场照片、视频、物业证明等，通过法律途径维护自身合法权益。法院会依据事实和法律，公正判定责任归属，保障当事人的合法权益。