日常生活里，不少夫妻会通过婚内协议作出房产赠与的承诺，认为只要白纸黑字写下约定，房子的产权就随之变更。但在法律上，房产赠与的承诺不等于产权转移，完成不动产登记，才是房屋权属变更的关键。近日，泽普县人民法院审理一起离婚纠纷案件，以此案为鉴，提醒大家规避财产约定中的误区。

    基本案情：

    王某与李某均为再婚，二人于2023年8月登记结婚，李某携女儿张某与王某共同生活，婚后未生育共同子女。案涉房屋是王某婚前全款购置、贷款已全部结清的房产，产权登记在王某一人名下。婚后双方签订婚内协议，约定只要李某提出要求，王某便为该房屋办理加名手续，同时约定王某的工资交由李某保管支配。日常生活中王某如约将收入交由李某管理，但二人常因家庭开支、生活琐事产生矛盾，2025年王某因继父治病用钱一事，双方爆发激烈冲突，夫妻感情迅速破裂。同年4月，王某搬至单位宿舍居住，随即向法院提起离婚诉讼。案件审理期间，王某自愿放弃追溯索要交由李某保管的部分工资，李某则依据婚内协议，主张房屋应当归自己所有，同时要求王某继续抚养继女张某。

    法院审理：

    经审理认为，二人婚前了解不够，婚后矛盾不断，分居后互不履行夫妻义务，双方感情确已破裂，依法判决准予双方离婚。关于子女抚养，继父母离婚后不愿继续抚养继子女的，继子女应当由亲生父母抚养，王某明确拒绝继续抚养张某，因此张某由生母李某自行抚养。对于案涉房产，婚内协议中加名的约定属于赠与约定，不动产物权的变动以登记为准，至案件审结，房屋始终没有办理加名过户，物权并未发生转移。综合双方婚龄较短、无共同子女、王某自愿放弃大额收入追索等情节，法院认定该房产仍属于王某婚前个人财产，王某无需向李某支付房屋补偿。

    法官提醒：

    婚内房产赠与协议仅具备合同约束力，书面承诺不能直接变更房屋产权。如果想要真正实现房屋权属转移，一定要及时前往不动产登记部门办理产权变更登记，在未完成过户登记之前，赠与方有权撤销该赠与约定。财产约定是权益保障的方式，但婚姻的核心在于情感，广大群众应当树立正确的物权意识，及时履行登记手续，避免引发不必要的财产纠纷。

    法条链接：

   《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（二）》第五条　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼时房屋所有权尚未转移登记，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，人民法院可以根据当事人诉讼请求，结合给予目的，综合考虑婚姻关系存续时间、共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

    婚前或者婚姻关系存续期间，一方将其所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼中，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额（作者单位：泽普县人民法院）