不少群众因工作变动离开居住地时，舍不得自身对公租房装修装饰的投入，为了弥补自身装修损失，会向他人有偿转让公租房使用权并签订协议，这类协议是否具备法律效力？近日，泽普县人民法院审理一起涉公租房装修权益转让纠纷案件，给出清晰指引。

    案情回顾：

    吴某申请了一套公租房，自行出资70000元对毛坯房屋完成装修，居住两年间，一直由其按时向主管部门支付租金。后吴某因工作需要离开本地，为挽回装修损失，吴某与贾某协商签订财产转让合同，约定以70000元的价格转让公租房内的财产和装饰，公租房变更手续办完后支付剩余20000元。合同签订当日，贾某支付50000元，吴某配合贾某办理承租人变更手续将案涉公租房登记在贾某名下后，贾某未按约定向吴某支付剩余20000元转让费，并擅自离开公租房，吴某遂诉至法院。

    法院审理：

    法院经审理认为，财产转让合同签订后，吴某配合贾某单独申请公租房，并在房管部门将房屋使用人变更为贾某，可以认定案涉公租房系贾某本人依规申请、合法承租，承租期间租金均由其自行支付。案涉合同转让标的为公租房内的财产及装饰，并非房屋所有权买卖，未违反法律法规强制性规定，不存在损害公共利益的情形，依法认定双方签订的财产性权利转让合同合法有效，贾某应当按照合同约定支付剩余转让费20000元。

    法条链接：

   《中华人民共和国民法典》

    第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。

    法官说法：

    转让公租房装修财产权益，严禁混同公租房承租权。交付时应在书面合同明确仅转让装修残值，写清交付时间、付款节点。建议现场查验装修现状，做好交接确认。付款时尽量通过转账留存凭证。交易前向主管部门核实政策，切勿借装修转让变相处置公租房承租资格，避免交易无效遭受损失。（作者单位：泽普县人民法院）