近期，多地出现烂尾楼购房者集体发布声明，要停止偿还贷款，直至相关项目完全复工为止，涉及河南、山西、江西、湖南、湖北、广西、陕西等多个省份。根据购房者发布的网络信息不完全统计，至少已有106个项目购房者宣布停贷。购房者单方面宣布停贷，原因主要是无法按期收房，有项目的“强制停贷告知书”中甚至都给出了要求项目复工的具体时限。

    在舆论和购房者的压力下，一些地区的停工楼盘纷纷复工，同时，令人倍感荒诞是，一些楼盘所谓的复工竟然是聘请群众演员表演的假复工。于是，房地产行业出现了一个新名词，“表演式复工”，刷新了众人的三观。于是有新闻报道河南烂尾楼业主发现楼盘复工假象，有业主坐烂尾楼上崩溃痛哭。

   “表演式复工”之所以能大行其道，在于事情的背后有市场、有需求，还在于一些地方的相关监管部门对停工楼盘缺少必要的监督管理，出了纰漏。缺乏监督，有恃无恐，才会有土壤来支撑这些荒唐的事情发生。

    烂尾项目问题加剧，这就侧面说明部分项目的预售资金监管明显不到位，导致项目工程建设资金空缺。同时，也侧面说明相关部门没有认真执行预售资金监管制度。把推动复工复产变成表演，危害是显而易见的，形式主义不仅损害了房企的利益，折损了政府公信力。住房保障是民生之重，处置不当容易演变为社会问题。各级政府要积极摸盘所在城市项目开工情况，对烂尾和“表演式复工”情况要给予严查，予以警示。相关部门应密切关注房企不能真正复工的原因，给企业提供必要政策上的帮助。

    总之，在处理此类问题时要秉持务实、变通的态度，从维护购房者权益角度出发，从多方角度入手，防范相关问题进一步恶化。（作者单位：沧县城市管理综合行政执法局）