“本来买法拍房我们还很忐忑，没想到法院这么快便交付了房屋，让我们感到很安心。”近日，一位法拍房的买受人将一面印有“秉公执法 为民解忧”的锦旗送到光山县法院执行局，向执行法官表达感谢。

    甲某与乙某系朋友关系，乙某因生意周转需要，先后向甲某借款共计64万元。经双方结算，乙某陆续偿还了27.3万元，剩余36.7万元却迟迟未还。甲某多次催要无果后，将乙某诉至法院。

    法院审理后判决，乙某应于判决生效十五日内偿还剩余本金及相应利息。

    判决生效后，乙某却未主动履行还款义务，案件进入执行程序。执行法官依法对乙某名下财产进行查控，发现其银行账户余额不足，但名下登记有一套房产。为推进执行进度，保障申请人合法权益，法院依法对该房产予以查封，并启动司法拍卖程序。最终，该房产于第二次拍卖时成交。

    为保障房产如期交付，执行法官及时向乙某送达腾房公告，并耐心开展释法明理工作，明确告知相关法律规定、执行政策，以及逾期未腾空可能面临的强制措施。最终乙某认清形势，主动腾空房屋。执行法官在确认房产状况后，当场将钥匙交付给买受人，不仅及时保障了申请人的合法债权，也维护了买受人的合法权益，实现了法律效果与社会效果的统一。

    司法拍卖是兑现胜诉当事人权益、维护司法权威的重要举措。下一步，光山县法院将继续加大执行力度，综合运用各项执行强制措施，进一步加大财产处置和变现效率，不断提升执行质效，切实增强人民群众的司法获得感和满意度。（作者单位：河南省信阳光山县人民法院）