随着社会飞速发展，公众法律意识显著提升，运用法律武器维护自身合法权益已成为共识，这也是法治中国建设的重要成果。不过，随之而来的涉及夫妻共同财产的执行纠纷日益增多，面对此类问题，如何准确理解法律规定、依法处理，成为许多人关注的焦点。

    案情简介：

    张某因建筑工程施工合同纠纷，被某建筑公司起诉至法院。法院经审理作出判决，判令张某向该建筑公司支付拖欠的工程款。判决生效后，因张某未按约定履行付款义务，该建筑公司向法院申请强制执行。

    执行过程中，执行干警首先通过网络执行查控系统，对张某名下的车辆、证券、银行存款、保险等财产信息进行全面查询，结果显示张某名下无可供执行的财产。为进一步排查财产线索，执行干警又通过传统查控方式，分别前往不动产登记中心和住房公积金管理中心开展调查，最终发现张某名下有一处不动产，该不动产登记在张某与其妻子刘某名下，属于夫妻共同共有财产。据此，法院依法对该涉案不动产采取了查封措施。

    那么，对于这处夫妻共有的不动产，法院是否有权强制执行呢？

    法官说法：

    根据相关法律规定，涉案不动产登记在被执行人张某及其配偶刘某名下，属于夫妻共同财产，法院有权依法对该不动产采取查封、扣押、冻结等执行措施。

    需要特别说明的是，在强制执行过程中，法院会充分保障被执行人配偶刘某及其子女的基本生活需求，以及其他合法权益，不会因执行行为损害其必要的生活保障。具体而言，若该不动产后续进入司法拍卖程序，拍卖所得款项在扣除相关费用后，法院仅会执行属于被执行人张某的财产份额，而属于其配偶刘某的财产份额，将会依法予以保留，确保刘某的合法财产权益不受侵害。

    法条链接：

   《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(2020修正)

    第十二条 对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。

    共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。

    共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。