“中介发来的图片中，房间是浅色的木地板。可到现场看房后，发现地板破旧，和图片上完全不是一个样子。”近日，云南昆明的解女士在租房时遇到了房间和宣传货不对板的情况。更离谱的是，在解女士就地板提出质疑后，中介却毫不避讳地说：“当然不一样了，图里是用AI 生成的。”（9月4日《北京青年报》）

    近年来，随着AI技术的越来越成熟，“AI房骗”也随之频频出圈，一些房产从业者利用AI虚构户型、美化装修、编造低价，用一张张逼真的假照片、假视频吸引租客和购房者上门引流，让人防不胜防。但殊不知，AI新技术本是行业升级的好帮手，一旦沦为虚假营销的工具，伤害的却是整个房产中介行业的信誉。

    不可否认，AI作图、修图技术可以优化房源展示效果。适度美化图片，把采光、布局更好地呈现给客户，本无可厚非。但美化不等于“造假”，优化不能变成“无中生有”。有的中介根本就没有实拍图，全部由AI凭空造出“网红样板间”；有的虚构低价房源，等消费者上钩，就以“刚租掉”“已售出”为由，转而推销其他高价房子 。这种忽悠套路早已超出合理宣传的边界，属于典型的虚假广告，涉嫌消费欺诈 。

    “AI房骗”之所以愈演愈烈，一方面是技术门槛变低。如今生成一张仿真效果图成本极低，普通人动动鼠标就能造出以假乱真的房间画面。造假容易、被识破难，一些中介便抱着侥幸心理，把AI当成获客“捷径”。另一方面，部分网络平台审核宽松。海量房源信息上传，图片、视频是否实拍、有无AI伪造，平台缺少自动识别、标注和筛查机制。虚假帖子删了又发，违规账号封了再开，灰色空间长期存在。再加上租房、买房群体大多信息不对称，不少人来回奔波看房，耗费大量时间与交通费，维权时举证难、索赔难，进一步助长了乱象。

    技术是中性的，AI可以用来提升服务效率，却不能用来欺骗消费者。房产交易事关大额支出，房子好不好，不能只看一张数字生成的“美图”。一张AI假图，消耗的是租客的时间精力，透支的是中介行业的口碑。当越来越多的人不敢相信网上房源照片，每一条信息都要反复核验，整个市场的交易成本就会被抬高，这显然既会透支了信任，又会掏空了诚信。

    整治“AI房骗”，需要多方协同发力。一方面，平台要扛起主体责任，完善AI生成内容识别机制，对可疑房源增加人工复核，建立虚假房源快速举报通道，对反复违规的中介账号从严处置。另一方面，监管部门要细化标准，厘清“适度美化”与“AI造假”的边界，畅通投诉渠道，对发布虚假房源的机构和个人依法处罚，提高违法成本。

    同时，行业协会也应加强引导，要让中介明白，流量不是靠忽悠换来的，而是靠真实房源、真诚服务赢来的。此外，对于消费者而言，也要多一份警惕。遇到价格明显低于市场价、图片精致得不像实拍的房源，不妨多问一句、多看实景，千万不要仅凭线上图片就交付定金，以规避“AI房骗”。

    科技向善，才是数字时代该有的模样。AI是工具，不是骗局的遮羞布。唯有堵住“AI房骗”的漏洞，守住真实诚信的底线，租房买房市场才能少一些套路，多一份真心，从而给更多的消费者提供一个放心、安心的租房买房市场。（浙江省开化县教育研究与培训中心）