近日，安徽省安庆市迎江区翡翠华庭小区业主刘女士向本报热线反映，该小区4号楼3单元楼顶部分区域被居民私自圈占，希望相关部门及时管理。对此，安庆市迎江区城管局华中中队指导员李嘉伟向记者介绍，针对市民反映的情况，目前已组织人员对该小区楼顶违规安装的铁栅栏设施进行拆除。下一步，会加强辖区巡查，发现违规设施及时拆除。（10月27日《安庆晚报》）

    我国《物权法》明确规定，小区楼顶公共区域属于全体业主共有，个人擅自圈占属于违法行为。同时《民法典》第289条也明确规定，小区楼顶公共区域作为建筑物的共有部分，其所有权和使用权归全体业主共同享有，任何个人未经合法程序不得私自圈占或改造。可见，业主擅自圈占小区楼顶公共区域是一种违法违规行为。

    但在我们的实际生活中，少数业主竟然无视相关法律法规的明文规定，不是把楼顶公共区域建成“私家花园”，就是把楼顶公共区域改成“杂物间”，有的甚至把它改成“养鸡场”，致使小区楼顶公共区域姓“私”不姓“公”。

    众所周知，业主圈占小区楼顶公共区域，不仅违反了相关法律法规，而且也损害了其他业主的切身利益，影响了小区的整体环境。同时，业主的房屋安全也会受到一定的威胁。笔者以为，防范业主圈占小区楼顶公共区域行为，还需多管齐下，综合施治。

    一方面，物业部门作为小区的最直接管理部门，应积极承担起管理的主体责任，既要对全体业主做好必要的宣传和教育工作，又要对类似圈占小区公共区域行为予以坚决制止。如果制止无果，应及时上报相关执法部门。

    另一方面，执法部门一旦发现有业主圈占小区楼顶公共区域行为，就应采取“零容忍”的态度，发现一起查处一起，不妨通过高额罚单、责令整改等处罚方式，让无良业主既付出“经济代价”，又付出“整改代价”，倒逼其遵规守法，不再擅自圈占小区楼顶公共区域。

    同时，相关部门也应建立健全举报奖励制度，鼓励小区业主对类似违建行为积极大胆地进行投诉举报，以维护自身合法权益不受侵害，同时又守护自身房屋的安全。

    唯有物业监管到位、执法处罚到位，再辅以广大业主的举报维权，才能切实有效防范类似圈占行为，从而让小区楼顶公共区域姓“公”不姓“私”。（浙江省开化县教育研究与培训中心）